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10月31日，工商银行、农业银行、中国银行、建立银行、交通银行、邮储银行六大交易银行发布公告，将从11月1日起，延续对交易性个东说念主住房贷款利率实施新的订价机制。这是对央行此前发布的完善交易性个东说念主住房贷款利率订价机制要求的落实。
此前9月29日，央行发布的公告称，自2024年11月1日起，条约商定为浮动利率的，交易性个东说念主住房贷款借债东说念主可与银行业金融机构协商商定重订价周期。自2024年11月1日起，浮动利率交易性个东说念主住房贷款与宇宙新披发交易性个东说念主住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借债东说念主可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新披发浮动利率交易性个东说念主住房贷款置换存量贷款。
这次国有六大行的公告明确了个东说念主房贷重订价周期以及存量房贷利率加点值调度机制。
关于重订价周期，公告明确取消了房贷利率重订价周期最短为一年的铁心。贷款东说念主不错随时向银行建议将重订价周期调度为3个月或6个月，也不错保抓为一年。需要防护的是，在扫数还款周期里，房贷利率重订价周期只可调度一次。这也意味着，如若贷款东说念主觉得翌日贷款利率将下行，那么将房贷利率重订价周期调度为三个月，就可能更早地享受到贷款市集报价利率（LPR）下调带来的优惠；如若贷款东说念主觉得翌日贷款利率将高涨，那么将房贷利率重订价周期保抓为一年，我方的房贷利率跟班贷款市集报价利率（LPR）高涨就可能会更晚一些。
关于存量房贷利率加点值调度，如客户的房贷LPR加点值高于宇宙新披发房贷利率平均加点值加30BP的，客户可向中国银行请求调度LPR加点值。如不高于，则无法调度。调度后，客户的房贷LPR加点值调度为不低于宇宙新披发房贷平均加点值加30BP，且不低于地点城市房贷利率加点策略下限（如有），从头商定的LPR加点值应体现市集供求、借债东说念主风险溢价等成分变化。其中，宇宙新披发房贷利率平均加点值=央行最新公布的宇宙新披发房贷平均利率-该利率对应季度内各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。宇宙新披发房贷平均利率以央行官方网站利率策略栏目公布的为准。比如，央行本日公布的2024年第三季度宇宙新披发交易性个东说念主住房贷款加权平均利率为3.33%。
在这次存量房贷利率订价机制完善之前，央行辩认在旧年和本年诱骗交易银行进行了两次存量房贷利率的批量下调。最新一次在10月25日，工商银行、农业银行、中国银行、建立银行、邮储银行、交通银行等主要交易银行公告称，对相宜条目的存量房贷利率进行了批量勾搭调度，将加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，调度到不低于-30个基点。部分中小银行完成调度的本事可能会略晚，总体展望于10月31日前完成。
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